老旧小区智能化改造技术沙龙都讨论了哪些问题?有什么干货?

老旧小区改造将替代棚户区改造成为未来三年乃至更长时间的城市改造重点领域,没赶上活动,请问沙龙都探讨了哪些话题,有没有什么干货啊,谢谢!

发布于:2019-08-03

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...     西王母

    一只可爱的石头

2019年8月3日,全国智标委智慧社区、智慧建筑、智能家居系列沙龙活动第一期:老旧小区(建筑)智能化改造技术沙龙活动,在北京新疆大厦B座成功举办。

全国智标委技术标准中心主任尚治宇、全国智标委委员、北京建筑技术发展有限责任公司技术总监、教授级高工 罗淑湘博士,为参会嘉宾做主题分享,现场嘉宾30余位。



小编将两位老师的演讲要点、精彩问答,整理出来与大家分享~ 

 什么叫老旧小区? 

老旧小区应为城市、县城(城关镇)建成于2000年以前,公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。

——《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》(建办城函〔2019〕243号) 

 老旧小区的现状 

2019年3月,国务院参事仇保兴撰文披露称:据初步估算,我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可达4万亿元,如改造期为五年,每年可新增投资约8000亿元以上。

 2019年5月在第十一届全国既有建筑改造大会上,住房和城乡建设部标准定额司巡视员倪江波介绍:我国2000年前老旧居住小区近16万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米。 


(全国智标委技术标准中心主任 尚治宇)

 政策解读:因地制宜、量力而行

 中央: 2015年中央城市工作会议:要深化城镇住房制度改革,继续完善住房保障体系,加快城镇棚户区和危房改造,加快老旧小区改造 2019年7月30日,中共中央政治局召开会议,会议指出:实施城镇老旧小区改造。 

 国务院: 2019年《政府工作报告》:深入推进新型城镇化。城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯和无障碍环境建设,健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。 

6月19日主持召开国务院常务会议:部署推进城镇老旧小区改造工作,顺应群众期盼改善居住条件。 住房城乡建设部 2019年以来,住房和城乡建设部会同国家发展改革委、财政部认真研究城镇老旧小区改造支持政策,印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,全面推进城镇老旧小区改造。

 四项工作内容: 

一是摸排全国城镇老旧小区基本情况; 

二是指导地方因地制宜提出当地城镇老旧小区改造的内容和标准;

 三是部署各地自下而上,既尽力而为、又量力而行,合理确定2019年改造计划;

 四是推动地方创新改造方式和资金筹措机制等。 

 各地方政策 

老旧小区改造,要按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进。因为各地方实际情况不同,要因地制宜、量力而行。 

 老旧小区怎么改?  

智能化是手段,智慧社区是愿景

 

(全国智标委委员、北京建筑技术发展有限责任公司技术总监、教授级高工 罗淑湘博士) 

 一、改造的主要内容: 从基本设施改造到基础设施的提升再到公共服务类的完善,老旧小区改造是逐步开展、层层递进的过程。 

1、保基本的配套设施 

1)水、电、气、路等市政基础设施

 2)垃圾分类设施 

3)北方地区还要对供暖设施进行修缮 

4)把装电梯也放在保基本里面,但不强制

 2、提升类的基础设施 公共活动场地,有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等

 3、完善公共服务类的内容 两前者的基础上,建设“完整社区”,包括完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。


 二、老旧小区改造-技术措施 :在老旧小区改造的过程中,安全无疑是第一位的!安全性的提升至关重要,关系到居民的生命财产安全! 

1、安全性提升(消防设施、结构加固、安防设施) 消防设施:消防通道及配套灭火器、消防水源、标识等,水电燃气改造及断气、断电保护,停车管理、应急空间的监控、管理等。 结构加固:加固前的检测、加固过程的合理性、可靠性与功能还原。 安防设施:安防门禁、关键地点监控、监控系统布置。 

2、环境改造(道路停车、绿化及景观、环境整治、环卫设施)

 3、节能改造(围护结构、供热系统) 

4、功能提升(加装电梯、配套公共设施、智慧社区) 


 三、老旧小区智能化改造 

老旧小区的智能化改造不仅是锦上添花,更是实现小区更新换代的重要手段,要以以智慧化服务惠民生,以数据为导向,构建社区精细治理机制。

主要包含以下几个专项,小编为大家简单整理出来: 消防专项、电梯专项、水务专项、房屋专项、环境专项、市政专项  

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